Chaque année, près d’un millier de biens immobiliers sont saisis partout dans le monde et la France ne déroge pas à cette forte pression. Les propriétaires, qui font face au surendettement, n’ont pas d’autres choix que de quitter leur logement. Ils subissent donc une mise aux enchères contrainte de leurs biens, que ce soit maison ou meuble. Ce n’est pourtant pas une fatalité et les débiteurs ne sont pas tous obligés d’en passer par là. En plus, il est fort possible de solder ses dettes grâce à la vente à l’amiable ou à des solutions moins drastiques afin d’éviter une saisie immobilière !

Qu'est-ce qu'une saisie immobilière ?
La saisie immobilière d’un bien est initiée lorsqu’un débiteur n’arrive plus à rembourser ses créanciers. Il s’agit d’une procédure enclenchée par ce dernier. Dans le cadre du remboursement de son dû, le créancier effectue une opération visant à vendre un bien immobilier, le propriétaire du bien étant le débiteur. Ainsi fait, le créancier pourra percevoir les sommes perçues grâce à cette vente.
La procédure de saisie immobilière survient lorsqu’un débiteur se retrouve dans l’incapacité de payer ses échéances dans un délai défini entre les deux parties. Parfois, c’est soit à cause d’un emprunt bancaire trop conséquent, soit parce qu’il n’arrive pas à rembourser ses dettes auprès de l’un de ses créanciers. Mais comment éviter une saisie immobilière et solder ses dettes ?
La vente à réméré
Il faut savoir qu’il existe une solution beaucoup moins définitive pour solder les dettes de vos créanciers sans devoir faire face à une saisie immobilière. C’est dans ce cas-là qu’intervient le principe de la vente avec faculté de rachat ou vente à réméré. Cette procédure légale vous permet de céder temporairement votre bien à un investisseur ou une tierce personne en gardant la possibilité de le racheter ultérieurement.
Cette solution présente ainsi plusieurs avantages comme de vous dégager des liquidités pour assainir votre situation financière grâce aux bénéfices de la vente. De plus, vous pouvez demeurer dans votre logement en payant un loyer préalablement arrangé avec la tierce personne. Et surtout et non des moindres, la valeur sentimentale de votre bien et vos souvenirs reste intacte.
Autres solutions pour éviter une saisie immobilière
Vous savez maintenant qu’il est évidemment possible de solder ses dettes pour éviter une saisie immobilière. Par contre, avant de songer à cela, il faut que les deux parties, c’est-à-dire le créancier et le débiteur, aient un accord au préalable.
Une solution serait par exemple de proposer à votre créancier de payer vos dettes en plusieurs tranches sur un délai défini par les deux parties. Cet accord peut par exemple être valide jusqu’au remboursement de la créance.
Une autre solution est de réaliser la vente à l’amiable de votre bien. Donc, au lieu de faire face à une vente forcée, ce qui serait le pire scénario, vous aurez le choix quant aux conditions de vente. Ce sera vous qui aurez le dernier mot et vous éviterez de ce fait une sous-évaluation de votre bien par une tierce personne.
Solder ses dettes n’est pas une fin en soi, mais juste une manière comme une autre de faire face à des difficultés comme la saisie. Néanmoins, avant de faire face à ce genre de cas, vous auriez un délai que vous pourriez mettre à profit pour liquider toutes vos dettes.
Si ce n’est pas suffisant, recourir à un accord à l’amiable ou passer par la vente à réméré peut être la solution à votre problème et ainsi éviter une saisie immobilière. De ce fait, vous évitez de vous séparer définitivement de votre bien et vous gardez vos souvenirs intacts.
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